为规范我院物业管理综合服务，筛选优质的物业服务供应商，提高采购效率和服务质量，保障医院物业管理综合服务工作的稳定、高效运行，现就我院2025-2028年度物业管理综合服务开展市场调研，诚邀各潜在供应商参与方案征集。具体要求如下：

一、调研公告编号：XHRYHQBZ-DY-2025-07

二、调研项目服务期限、地点

1.服务期限：自合同签订之日起3年

2.服务地点：兴化市人民医院

3.项目预算（最高限价）：1944万元/年

三、调研项目需求

本次项目为兴化市人民医院英武南路本部院区和长安南路新区院区后勤综合管理服务，医院本部占地面积83986平方米，建筑面积143000平方米;新区院区占地面积16000平方米，建筑面积5700平方米。

服务内容包含但不限于：

（1）医疗机构专项服务。

医疗机构环境管理专项服务（包含高风险、中风险、低风险等各区域的院感控制、消杀、卫生工作，相关设备器械的擦拭、清洁、消毒工作）；医疗废弃物及生活垃圾的院内收集、分类、转运等服务；医疗陪检服务（为住院、门诊病人等人群提供陪诊、陪检等服务）；医用被服洗涤、医疗物资等管理、收集及运送服务（包括院区内医用被服、药品、耗材及检验标本、血液等物资配送，设施设备等物资搬运工作）；协助消毒供应中心、内镜中心、静配中心、洗消中心等特殊科室做好专项工勤服务：协助做好消毒供应中心相关物品的收集、整理、消毒、打包、发放等工作；协助做好内镜中心相关内镜、配件等器械的清洗消毒工作；ICU等特殊病区生活照料、突发事件应急处置、绿色通道及120运送服务、协助做好静配中心相关药品的搬运、整理、发放、运输等工作；协助做好消洗中心相关物品的清洗消毒及收集、发放等工作。

（2）后勤保障服务

环境管理专业服务（室内地面等相关区域的PVC打蜡及石材养护服务、玻璃清洁服务<含一层及以下的内外窗、一层以上的内窗>，窗帘、门帘、隔帘日常安装拆卸清洗、电梯司乘、医用织物收发洗涤、管道疏通、治安协防、消防协防、车辆管理、学生宿舍管理、物资搬运、控烟管理等专业服务；配合医院各类检查等服务，院方指定服务（未被污染输液袋收集打包，药房、静配中心、导医导诊、挂号收费等）以及控烟管理、会议服务等其他服务。

本项目依据服务内容和面积测算岗位人数最低限制总人数为380人，其中院本部不低于353人，新区院区不低于27人。其中主要管理人员不低于9人（含项目经理1人、文书、财务、主管、保安队长），环境专项管理人员、工勤人员、配送人员、安保人员等服务岗位人数最低限制350人，院方医疗辅助人员21人。人员具体岗位安排以采购人需求为主，服从采购人调配。投标人根据招标文件要求列举详细的岗位明细表，不少于各岗位最低人数需求。

本项目服务费由投标人自行测算报价（含为完成调研文件规定的服务工作所涉及的一切相关费用）；报价包括但不限于人员工资、法定的社会保险（养老、工伤、失业）、医疗保险、住房公积金、意外险、法定节假日加班费、高温补贴、节日福利、工具、耗材、办公用品费用、管理费、法定税费、政策性调整“两个最低”费用及投标人自行考虑的其他费用。

本项目服务期为三年。采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签合同的办法。如果中标单位年度考核不合格，采购人有权终止合同，不再续签下一年合同。

四、调研资料清单要求（包含但不限于）：

1.营业执照（复印件加盖公章）；

2.法定代表人身份证明和授权委托书（原件加盖公章）；

3.其他资料由各供应商根据调研谈判项目需求自主准备；

4.其他能够体现企业实力相关资料；

5.对于本项目开展的合理化建议；

6.投标函：包含投标单位对项目的理解、投标报价、服务承诺等；

7.项目报价清单：明确列出各项费用明细；

5.服务承诺：对服务质量、服务响应时间、人员培训等方面的承诺；

6.近5年三甲医院物业服务合同、发票复印件，联系人及联系方式（必要时协助联系到合作医院进行现场调研）等；

7.参加调研单位诚信采购承诺书、无行贿犯罪等不良记录证明函；

（纸质材料2份装订成册）

8.根据服务要求提供完成本项目人员配置清单、设备工具配置清单、耗材配置清单、使用药剂配置清单等。

备注：以上材料须装订密封且每页加盖公章。

五、调研材料提交要求

1.调研资料需提供电子版及纸质版

电子版：加盖红色印章扫描PDF发至邮箱：。

邮件名称格式：项目名称-参加调研单位名称-调研资料。

纸质版：数量要求为一本正本，一本副本；纸质版和电子版内容应一致，如有矛盾，以纸质版为准，装在一个袋里密封，封口处盖章，并在密封袋正面有醒目的项目序号及项目名称、参加调研单位名称、联系人、联系电话及联系邮箱。以上文件每页须要参加调研单位企业法人签章或其授权代表签字或盖公章；在参加递交调研文件时须将调研文件装订成册后密封递交。

2.参加调研单位应于2025年8月15日17:00前将上述资料发到邮箱，并将纸质版提交至我院后勤保障部，以便资质审核。

注：此次为市场行情调研，上述项目将严格按国家法律法规及流程于调研结束后发布招标采购公告，中标服务商不限于此次参与调研报价的供应商，欢迎符合条件的供应商报名参与。

兴化市人民医院

2025年8月1日

来源寻标宝：https://xunbiaobao.baidu.com/biddingDetail?id=42aa36f1499e47da1d60eed929855d99b6d28160&keywords=陪诊&addressCode=320000&matchType=term&source=seo

物业与陪诊服务的融合，标志着物业管理行业从传统“四保”（保安、保洁、保绿、保修）向“人文关怀型”服务转型升级。通过链接社区信任与专业医疗支持，不仅解决了老龄化社会的就医痛点，更重构了物业服务的社会价值——从设施维护者升级为社区健康伙伴。随着标准化体系的完善和智慧工具的普及，这一模式有望成为未来社区医养服务的核心基础设施，让每一位老人都能享有尊严、便捷的就医体验。

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陪诊增长社微信公众号运营团队
[发布日期：2025年8月2日]

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